ONLY TAX · BIAŁOŁĘKA · WARSZAWA · ONLINE
Księgowość dla pośredników nieruchomości i biur pośrednictwa
Pośrednik nieruchomości pracuje na umowach pośrednictwa, prowizjach i wydatkach na promocję ofert. Pomagamy prowadzić księgowość agentów pracujących indywidualnie i biur współpracujących z zespołem doradców.
Specyfika działalności
Prowizje, współpraca agentów i reklama nieruchomości
Podstawą współpracy jest rzeczywisty sposób wykonywania usług i obieg dokumentów w Państwa firmie. Poniżej opisujemy sytuacje, które pojawiają się w tej działalności, aby łatwiej przygotować się do pierwszej rozmowy z księgową.
Prowizje od transakcji
Moment wystawienia faktury i dokumentacja prowizji zależą od ustaleń umowy i przebiegu transakcji. Istotne jest rozliczenie należności wobec klientów i współpracowników.
Współpraca agentów i biur
Podział prowizji pomiędzy agentów, biura i partnerów wymaga czytelnych umów oraz prawidłowego fakturowania.
Marketing ofert i wydatki operacyjne
Portale ogłoszeniowe, zdjęcia, reklamy, dojazdy i materiały sprzedażowe tworzą bieżące dokumenty kosztowe.
Codzienne rozliczenia
Co warto uporządkować w dokumentacji?
Przedpłaty i płatności za usługi
Warto odróżniać wynagrodzenie za pośrednictwo od środków niebędących własnym przychodem firmy.
Kontrakty z deweloperami
Obsługa sprzedaży nowych inwestycji bywa realizowana na innych warunkach niż pojedyncze pośrednictwo.
Dokumentacja i dane osobowe
Do księgowania potrzebne są właściwe dokumenty sprzedaży i kosztów; dane klientów przekazujemy w niezbędnym zakresie.
Ważne: nie przypisujemy automatycznie konkretnej stawki podatku, ryczałtu ani zwolnienia z VAT na podstawie nazwy zawodu. Zakres księgowości przedstawiamy w umowie, a sprawy wymagające indywidualnej analizy podatkowej można omówić z niezależnym, uprawnionym doradcą podatkowym, z którym współpracujemy.
Pierwsza rozmowa
Jakie dokumenty pomogą sprawnie rozpocząć współpracę?
Na pierwszym etapie ustalamy, czy firma ma już historię rozliczeń, jaki jest miesięczny wolumen dokumentów oraz czy występują pracownicy, sprzedaż dla konsumentów lub kontrahenci zagraniczni. Następnie wspólnie organizujemy przekazywanie dokumentów i kontakt z księgową.
- Umowy pośrednictwa i dokumenty wynagrodzeń
- Faktury prowizyjne oraz rozrachunki z agentami
- Faktury reklamowe, portalowe i kosztowe
- Wyciągi bankowe, korekty i zestawienia płatności
Najczęstsze pytania
Pytania o księgowość tej działalności
Czy rozliczacie prowizje pośredników B2B?
Tak. Wykonujemy księgowanie na podstawie umów, faktur i otrzymanych danych.
Czy pomagacie w księgowości biura z kilkoma agentami?
Możemy uzgodnić prowadzenie księgowości oraz rozliczenia kadrowo-płacowe zależnie od formy współpracy.
Czy można prowadzić dokumentację zdalnie?
Tak. Dokumenty i informacje można przekazywać elektronicznie w ustalonym systemie.
Porozmawiajmy o księgowości pośredników nieruchomości
Nasz zespół wykorzystuje ponad 20 lat doświadczenia zawodowego w obsłudze księgowej przedsiębiorców. Zapraszamy do rozmowy telefonicznej lub spotkania w biurze przy ul. Światowida 61A lok. U5, Warszawa Białołęka. Możliwa jest również współpraca online w całej Polsce.